IDEAL INVESTISSEUR ! Immeuble de rapport centre ville de Sully-sur-Loire. Bonne rentabilité: 8% net. DPE en D Local commercial et 4 appartements. En RDC: - Commerce de 88m² avec cuisine, un espace de vente et une salle. (possibilité d'être loué 800€/mois ) - F2 de 42 m² comprenant un salon, une cuisine, une salle de bain, WC, une chambre. Actuellement loué 445€/mois. Au 1er étage: -F2 de 47m² comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle de bain, WC, dégagement, placard, Terrasse. Actuellement loué 450€/mois. - F3 duplex de 78m² comprenant une pièce de vie, cuisine, salle d'eau WC, Terrasse. A l'étage, 2 chambres, WC. (possibilité d'être loué 600€/mois) Au 2ème étage: -F2 de 44m² comprenant un entrée, un séjour, une cuisine, une chambre, salle de bain, WC. (possibilité d'être loué 430€/ mois). Chauffage individuel pour chaque appartement. Parking à proximité immédiate. Pour un projet investisseur, souhaitant une rentabilité et une forte demande locative, rendement possible de 2725€/mois. Taxe foncière : 2 210 euros/ an. A visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Brethereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 751049362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.