Immeuble de rapport d’environ 389 m² avec projet clé en main – Tarascon Au cœur de Tarascon, cet immeuble de caractère du XIXᵉ siècle, d’une surface d’environ 389 m² répartie sur 4 niveaux, représente une opportunité rare pour les investisseurs. Anciennement à usage professionnel, il a déjà fait l’objet d’un projet de rénovation structuré et validé. Le projet : • Transformation en 7 logements (T2, T2 duplex et T3 duplex) bien agencés, avec une terrasse en dernier niveau. • Aménagement d’un local vélos et optimisation des espaces intérieurs et extérieurs. • Permis validé, devis détaillés des entreprises disponibles, permettant une visibilité claire sur le coût et la nature des travaux. Les atouts investisseurs : • Un projet déjà pensé et chiffré, évitant la phase longue et complexe d’étude préalable. • La possibilité de bénéficier, sous conditions, d’aides financières attractives et d’avantages fiscaux grâce aux dispositifs publics de rénovation et de conventionnement. • Un emplacement central, proche des commodités et au sein du programme de revitalisation urbaine de Tarascon. En résumé : Un immeuble de caractère, un projet locatif clé en main, un fort potentiel de rentabilité et un cadre sécurisé pour investir dans l’immobilier patrimonial. Contactez-moi pour obtenir le dossier complet, incluant les devis et les projections financières, et venez découvrir sur place tout le potentiel de cet immeuble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 162 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Méline Vincent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarascon sous le numéro 897747481, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.