*IDEAL INVESTISSEURS : immeuble 4 appartements loués - Tarbes Centre ville* Idéalement situé place Marcadieu à Tarbes, ce bel immeuble de 118 m² offre une opportunité rare d'investissement locatif avec rentabilité immédiate et potentiel de valorisation important. COMPOSITION DU BIEN: L’immeuble se compose de 4 appartements déjà loués, fonctionnels et agréables: 1er étage - T1 bis - 28m² - Cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie - 1 chambre semi ouverte - 1 salle d'eau avec WC Exposition sud ouest 1er étage - T1- 26m² - Belle pièce de vie avec cuisine équipée et coin nuit séparé - 1 salle d'eau avec WC - grand placard de rangement Exposition ouest 2ème étage - T1 bis - 26m² - Cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie - 1 chambre semi ouverte - 1 salle d'eau avec WC Exposition sud ouest 2ième étage - T1- 28m² - Belle pièce de vie avec cuisine équipée et coin nuit séparé - 1 salle d'eau avec WC - grand placard de rangement Exposition ouest Chauffage électrique sur l'ensemble des appartements. Double vitrage avec volets roulants. Petite copropriété de 5 lots (4 appartements + 1 local commercial au rez-de-chaussée)avec possibilité de passer en syndic bénévole. POINTS FORTS: • Immeuble bien entretenu • Bonne distribution des lots • Forte demande locative dans le secteur • Proximité immédiate des transports, commerces, et services • Stationnement gratuit à proximité Contactez moi au plus vite afin d'organiser une visite sur ce petit bijou du centre ville ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 186.67€ par mois (soit 2240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT C indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Desert-Lacay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 980736581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.