THÉZAN-LÈS-BÉZIERS - IMMEUBLE AVEC GARAGES - 309M² - LUMINEUX Immeuble a Thézan-lès-Béziers, ce bâtiment d'époque datant de 1880 déploie 309 m² de surface habitable sur 3 niveaux, offrant un potentiel de réhabilitation remarquable pour un projet ambitieux. Il dispose actuelle de 4 Appartements dont 1 a créer complètement et de 3 Grands Garages et de Combles Aménageables Orienté est et sud, l'ensemble bénéficie d'une bonne luminosité naturelle tout au long de la journée. La double exposition garantit des espaces lumineux, atout pour envisager une transformation en logements, en locaux professionnels ou en tout autre projet de rénovation. Avec ses volumes répartis sur trois niveaux, le bâtiment offre une grande flexibilité d'aménagement, permettant de concevoir des espaces distincts et fonctionnels selon les besoins du futur acquéreur. Construit en 1880, ce bâtiment porte le cachet architectural de son époque et présente un caractère authentique que des travaux de rénovation sauront mettre en valeur. Des travaux sont à prévoir pour remettre l'ensemble aux normes et aux goûts actuels, ce qui représente une possibilité réelle de valorisation. Le bien est raccordé au réseau d'assainissement collectif et dispose d'un chauffage individuel électrique par radiateurs. La résidence est fermée, apportant une sécurité appréciable. Pour découvrir le potentiel de ce bâtiment et envisager votre projet de rénovation, prenez rendez-vous pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Leclaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 517446159, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.