Exclusivité, sur la commune de THUIR( Hyper centre), Immeuble qui se compose d un local + un appartement R+2 . Au rez de chaussée, local commercial de 45 m2 environ rénové en 2023, et son entrée séparé pour l appartement avec une cave , une pièce qui peut être un bureau ou buanderie, au 1 er étage: un salon , 2 chambres avec une passante, un couloir , une cuisine séparé, une salle d eau, un toilette. Au 2eme étage: très grand grenier 50 m2 environ qui peut être aménager en surface habitable (chambres, salon, bureau) et avec sa terrasse de 20 m2 .L appartement est loue 600 e par mois jusqu' en novembre 2026 prévoir travaux. Local libre et veuillez ne pas déranger l'occupant du local professionnel MERCI. T Foncière 900 e. Rentabilité du bien 10% environ. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel-Ange Alarcon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 448396275, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.