TONNERRE CENTRE – IMMEUBLE ATYPIQUE DE CENTRE-VILLE A FORT POTENTIEL Situé au cœur de Tonnerre, à proximité de la Poste, des commerces, services, cet ensemble immobilier offre d’importants volumes et de multiples possibilités. Le rez-de-chaussée accueille un local commercial/professionnel avec vitrine récemment rénovée. Le 1er étage comprend des bureaux et locaux professionnels. Le 2e étage présente des surfaces susceptibles d’être utilisées en habitation, sous réserve de leur destination réglementaire et des travaux nécessaires. Les niveaux supérieurs et greniers offrent des surfaces complémentaires à rénover. Plusieurs caves voûtées complètent l’ensemble. DPE C sur 177 m² diagnostiqués pour une surface totale estimée à 265 m², chauffage central gaz, double vitrage et absence d’amiante. Bien libre. Idéal pour commerçant, artisan, profession libérale, activité créative ou investisseur souhaitant associer activité professionnelle et espaces privés. Absence de stationnement privatif à prendre en compte. Un immeuble atypique de centre-ville offrant un réel potentiel de valorisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dominique Auvitu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 402878623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.