En exclusivité ! Opportunité Exceptionnelle à Toulon - Immeuble d'investissement à Fort Potentiel ! Investissement locatif à fort rendement. Situé à Toulon, cet immeuble offre une surface totale de 250 m² répartis sur 2 niveaux, construit dans les années 50. Il est actuellement composé en 5 appartements, un T2 et un T3 en RDC, un T2 et un T3 au premier étage et un T3 avec terrasse couvert tous loués ainsi qu'un garage sur cour loué en espace de stockage à un professionnel. Les appartements sont tous rénovés, avec des cuisines équipées, salle d'eau ou salle de bain fonctionnelles. Les façades ont été refaites récemment. Les communs sont propres. Cet immeuble n'est pas en copropriété et fait l'objet d'un seul lot à la vente. Pour autant, chaque appartement a son compteur linky ou son arrivée d'eau indépendante. Actuellement, les 5 appartements ainsi que l'espace de stockage sont loués, sous bail, avec une gestion locative et GLI déléguée à une agence immobilière. Les loyers sont assurés, pas de défaut de loyers ces dernières années. Les loyers mensuels bruts : 3060€/mois soit 36 720€/an Taxe foncière : 4500€/an Pas de syndic, pas de frais associés. Ne manquez pas cette occasion unique de bénéficier d'un investissement locatif exceptionnel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour en savoir plus et organiser une visite. Une opportunité à saisir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rodolphe Maraval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 490591187, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.