Opportunité Exceptionnelle ! Bâtiment de 200m² habitable à Toulouse. Au cœur de la magnifique ville de Toulouse, découvrez ce bâtiment exceptionnel de 200m² hors garages au rdc, offrant un potentiel incroyable pour vos projets immobiliers. Situé dans le quartier recherché et dynamique des chalets proche de la gare, cette propriété offre une multitude de possibilités d'aménagement. Le bâtiment s'étend sur deux niveaux, offrant ainsi une superficie confortable pour laisser libre cours à votre imagination. Au 1 ère étage vous trouverez un grand appartement de 130 m2 avec 3 chambres, 2 salles de bains et 2 terrasses, cela peut être divisé en 2 appartements. Au 2 -ème étage se trouve un autre appartement sous les combles de 70 m2 à rénover. Les différentes caractéristiques de ce bâtiment comprennent un système de chauffage au gaz naturel et 4 cheminées avec inserts , assurant un confort optimal quelle que soit la saison. Pour compléter ce bien, vous bénéficiez de 6 box privés de 23 à 80 m2 offrants du stationnement ainsi qu' une cave pour répondre à vos besoins de stockage. Cette opportunité rare sur le marché immobilier de Toulouse offre un potentiel illimité pour les investisseurs ou les personnes à la recherche d'un projet de rénovation ou de transformation avec la possibilité de rehausser l' immeuble d' un étage. Ne manquez pas cette chance unique de donner vie à vos idées et de créer un espace à votre image au cœur de la Ville Rose ! Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et explorer toutes les possibilités offertes par ce bâtiment exceptionnel. Visite virtuelle sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Agnolutto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 419092994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.