Beaucoup de charme et de caractère pour cet Immeuble au cœur du quartier médiéval en plein centre ville de Tulle quartier du Trech à quelques dizaines de mètres de la cathédrale Notre-Dame, des restaurants, bars, commerces. NÉGOCIATION POSSIBLE Il se compose de 3T2 d environ 60 m2 chacun et un T3 en duplex. Un T2 au rdc est déjà loué et refait à neuf. Le T3 du dernier étage est rénové il y reste quelques finitions. Les 2 autres T2 sont à rénover, électricité à remettre aux normes, isolation. Toutes les fenêtres sont en double vitrage et aux normes des exigences des architectes des bâtiments de France (bois). Prévoir l’isolation dans les parties communes. Les loyers sont à définir comptez environ entre 500€ et 600€ par appartement. La taxe foncière est de 1660€ par an pour 2025. Il est possible d acheter en meublés, le mobilier et l électroménager vont rester sur place ( à voir avec le propriétaire). Une cave d environ 90 m2 avec mezzanine peut être louée à un artisan ou autre ( possibilité d’y stationner un véhicule). L’immeuble est situé dans un quartier calme avec moins de 55 décibels mesurées. DPE E réalisé en janvier 2025 possibilité de louer jusqu’à 1 janvier 2034. Audit énergétique disponible Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Zebik mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 534916457, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.