VALENCE - BÂTIMENT Proche de la gare, ce bâtiment de caractère situé à Valence représente une possibilité peu courant pour un projet de rénovation ambitieux. Implanté en plein cœur de ville, il s'étend sur 3 niveaux (composé de 1 local commercial et 4 appartements non occupés) et dispose d'un sous-sol, offrant un volume bâti conséquent à valoriser selon vos besoins. - RDC: local commercial 111 m² - 1er étage: T1 bis de 54 m² et T1 bis de 34m² avec terrasse de 47 m² - 2ème étage: deux T2 de 37 m² et 57 m² Que ce soit pour un usage résidentiel, professionnel ou mixte, le potentiel de transformation est réel. Son emplacement constitue un atout indéniable : le marché se trouve à seulement 50 mètres, les commerces à 200 mètres, les établissements scolaires (école primaire, collège, lycée) à 850 mètres, et la gare à 1,5 km à 2 heures de l'Espagne. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir l'ensemble du bâtiment. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lucien Rimbon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 108898347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.