En exclusivité, immeuble de rapport de 500m2 pour 7 lots, situé en plein centre de Verdun comprenant : - un studio de 37m2 loué - un T2 de 43m2 loué - un T3 de 52m2 libre - un T3 de 75m2 loué - un T4 de 109m2 loué - un T5 de 139m2 libre - un local commercial libre L'immeuble comprend également 5 box / garages à vélo. Le revenu locatif actuel est déjà intéressant mais peut être porté à des niveaux bien supérieurs avec même la possibilité de créer deux studios supplémentaires. Le large panel de lots et leur disposition permet la dépense sans immobiliser les revenus, afin de préserver votre cashflow. Vous apprécierez l'emplacement idéal juste en face de la Mairie de VERDUN, et le fort potentiel de cet immeuble dont la toiture a été entièrement rénovée. Assainissement tout à l'égout conforme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charles Pannequin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de metz sous le numéro 824205371, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.