INVESTISSEMENT AU CŒUR D’UNE VILLE HISTORIQUE Verneuil d’Avre et d’Iton – Centre-ville À seulement 8 minutes de la gare et 1h15 de Paris ! Découvrez cet immeuble ancien de caractère à réhabiliter entièrement, idéalement situé dans une charmante ville normande réputée pour son patrimoine historique, ses maisons à colombages et son atmosphère authentique Un bien à fort potentiel pour investisseurs, marchands de biens ou projet familial ! L’ensemble développe environ 105 m² habitables avec un jardin privatif de 226 m² Composition actuelle Au rez-de-chaussée : • Un appartement F2 • Un studio indépendant À l’étage : • Un appartement F3 comprenant séjour, cuisine, deux chambres et salle d’eau avec WC Possibilité de réaménager l’ensemble en une belle maison de ville familiale. Fort potentiel de valorisation ! Cet immeuble peut également bénéficier des aides de l’ANAH pour les travaux destinés aux propriétaires bailleurs. Une opportunité rare de redonner vie à un immeuble ancien plein de cachet dans une commune dynamique et recherchée. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nina Hariton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 953842952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.