🏢 IMMEUBLE DE RAPPORT – 5 LOTS – 100 % LOUÉ – VERNY (57420) Investisseurs, découvrez cette opportunité patrimoniale à Verny (57420) ! Situé dans un secteur recherché, cet immeuble de rapport d’environ 373 m² propose un ensemble de 5 lots locatifs, actuellement entièrement loués, offrant une perception immédiate des loyers et une absence totale de vacance locative. 💰 UN REVENU LOCATIF IMMÉDIAT L’immeuble se compose de : 🏠 3 appartements F3 🏠 1 appartement F4 🏪 1 local commercial de 74 m² 📌 5 lots locatifs ✅ 100 % loué ✅ Aucune vacance locative Loyers mensuels : 2 935 € Revenus locatifs annuels : 35 220 € 📊 CHIFFRES CLÉS INVESTISSEUR Prix de vente : 649 000 € Honoraires à la charge du vendeur Revenus locatifs annuels : 35 220 € Taxe foncière : 1 774 € / an Immeuble entièrement loué DPE : D Fibre Tout-à-l’égout 🌱 UN POTENTIEL DE VALORISATION À ÉTUDIER Autre atout de ce bien : un terrain situé à l’arrière du bâtiment, présenté comme constructible, pouvant offrir à terme un potentiel de valorisation ou de développement supplémentaire, sous réserve de la réglementation d’urbanisme et des autorisations nécessaires. 🎯 POURQUOI CE BIEN EST INTÉRESSANT POUR UN INVESTISSEUR ? ✔️ Immeuble de rapport composé de 5 lots ✔️ 100 % occupé ✔️ Revenus locatifs déjà en place ✔️ Diversification entre habitation et commerce ✔️ Aucun problème de vacance locative actuellement ✔️ Taxe foncière maîtrisée ✔️ DPE D ✔️ Potentiel supplémentaire lié au terrain arrière ✔️ Possibilité de constitution ou de développement d'un patrimoine immobilier à long terme Un bien destiné aux investisseurs à la recherche d'un immeuble déjà loué, générant des revenus immédiats et présentant un potentiel de valorisation supplémentaire. 📍 Verny – 57420 💶 Prix : 649 000 € honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Richard Capone, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 929117158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le soin apporté à ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Capone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 929117158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.