Local commercial Ville-d’Avray Opportunité rare sur le secteur ! Local commercial d’environ 50 m² de plain-pied, complété par une cave de 40 m². Idéalement situé dans une rue dynamique et bien fréquentée, ce local conviendra à toute activité commerciale (hors restauration). ✅ Surface exploitable : 36.22 m² ✅ Cave saine et spacieuse : 38,53m² ✅ Belle visibilité et emplacement stratégique Ce local est vendu loué 1547 Charges comprise TTC Un bien à fort potentiel, idéal pour développer votre activité dans un environnement attractif. 📞 Pour plus d’informations et organiser une visite, me contacter directement La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 165.67€ par mois (soit 1988 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 67 et classe CLIMAT B indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Issam TALBI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 853796605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.