VILLIERS-LE-BEL - IMMEUBLE - 8 LOGEMENTS Situé à Villiers-le-Bel, quartier des Charmettes, découvrez cet immeuble en pleine propriété d’environ 220 m², composé de 8 logements indépendants. L’ensemble comprend des appartements d’une superficie comprise entre plus de 18m² à plus de 45m². À ce jour, 6 logements sont loués, un logement est disponible et un second est actuellement en travaux, offrant ainsi un potentiel d’optimisation immédiat. Les logements actuellement loués génèrent 45 600 € de loyers annuels hors charges une fois rapportés sur la base communiquée, auxquels s’ajoutent 30 € de provisions sur charges par logement loué. L’immeuble bénéficie également d’une cour intérieure, desservant une partie des logements et offrant un accès indépendant à plusieurs d’entre eux. Taxe foncière : 6 205 € / an. Un bien particulièrement adapté à un investisseur recherchant un immeuble de rapport, avec plusieurs lots déjà occupés et un potentiel locatif supplémentaire grâce aux deux logements actuellement vacants. Les + : pleine propriété • 8 logements • revenus locatifs existants • 2 logements disponibles/à valoriser • cour intérieure • potentiel d'amélioration de la rentabilité. 📞 Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations, le détail des loyers et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Andréa De Almeida mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 891285462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.