Local d'Activité Moderne et Sécurisé à louer – 204m² environ sur 2 Niveaux. Description : Situé dans une zone d'activités sécurisée, ce local d'activité récent offre 204m² environ d'espace polyvalent sur deux niveaux. Un portail électrique avec télécommandes assure la sécurité et la tranquillité d'esprit. -Caractéristiques Clés : > Espace au Rez-de-Chaussée : Une vaste cellule d'entrepôt et de stockage de 132m2 environ au sol avec porte motorisée et accès piéton. > A l'Étage : Une mezzanine partielle comprenant un espace bureau, et un stockage. > Parking Privatif : Deux places de stationnement privatives situées directement devant le local. > Localisation Stratégique : Proximité des axes routiers N104, N19, A5 et A6, offrant une excellente accessibilité. Détails techniques : - 2 Parkings - Porte sectionnelle motorisée - Sanitaire - Surface en RDC : 132m² environ - Accès : Moyens Porteurs - Surface : - RDC - Type : Activités - Surfaces : 130m2 environ - Étage (mezzanine) - Surfaces : 76m2 environ -Type : Activités artisanales ou mécanique. - Disponibilité : rapide (le locataire en place déménage le 30 Octobre prochain). - Surfaces cumulée : 204m² environ Le prix s'entend HT, TVA (récupérable) en sus. de 20% Contactez-moi pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Combe (ID 12677), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Melun sous le numéro 804 776 920