Thibaud CLAZER vous présente : À LOUER - BUREAUX - 120 m² environ Située sur la route de Toulouse sur la commune de Cahors (46000) Ensemble de bureaux fonctionnels offrant de nombreuses possibilités d’exploitation pour toute activité professionnelle. ?Les propriétaires restent ouverts à différents projets. Agencement: Au Rez-de-chaussée : - Zone d’accueil 9 m² environ À l’étage : - 4 bureaux indépendants 20,15,15,14 m² environ - Une terrasse 30 m² environ - Une salle de pause avec point d’eau 10 m² environ - Une Salle Techniques et d’archives 10 m² environ - Une salle de bain avec WC - Une salle de bain Surface totale : environ 120 m² environ Configuration idéale pour professions libérales, bureaux d’études, centre de formation, activité administrative ou tertiaire. Caractéristiques techniques : - 6 à 8 Places de parking disponibles à l'extérieur. - Chauffage par radiateurs électriques - Volet en bois - Simple vitrage Conditions de location : - Type de bail : Bail Commercial 3-6-9. - Loyer annuel HC : 14 400 HT et HC - Charges annuelles : 2200 euros TTC (Foncier) - Honoraires : À la charge du locataire 1440 euros TTC - Rédaction du bail : À la charge du preneur - Dépôt de garantie : 2 400 euros (2 mois HC). Atouts : - Emplacement le long d’un axe passant PS : Professionnels de l’immobilier, partage inter-agence possible, contactez-moi. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, vous pouvez me joindre par téléphone (réponse sous 12h maxi). Vous avez un projet de vente, de location ou un projet de changement de métier ? N’hésitez pas à me contacter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thibaud Clazer (ID 78743), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CAHORS sous le numéro 977962794