*LOCAL D'ACTIVITÉ DE 130 M² environ AVEC MEZZANINE ET PARKING* Situé Route de Robion, dans un secteur facilement accessible, découvrez ce local d'activité d'environ 130 m² environ, idéal pour une activité artisanale, commerciale ou de services. Le bien se compose d'un vaste espace principal offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, complété par une mezzanine de stockage Vous bénéficierez également de deux bureaux indépendants, chacun disposant de son propre espace sanitaire, permettant une organisation fonctionnelle et confortable pour vos équipes. À l'extérieur, le local dispose de 4 places de stationnement privatives directement devant le bâtiment, auxquelles s'ajoutent de nombreux emplacements libres à proximité pour accueillir collaborateurs et clientèle. Conditions locatives : Loyer mensuel : 1 250 € TTC Charges mensuelles : 20 € TTC Propriétaire non assujetti à la TVA Disponible rapidement le 1er Aout 2026 Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Sanchez (ID 61037), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AVIGNON sous le numéro 902811181