*LOCAL COMMERCIAL PLAIN-PIED EXCELLENTE VISIBILITE au centre de Gerstheim 67 m2 environ , avec 3 grandes vitrines* 2 places de parking privatives + de nombreuses places de parking permettant d'accueillir votre clientèle. IDEAL POUR ACTIVITES COMMERCIALES, LIBERALES OU INDEPENDANTES. Restauration non autorisée. - Local à agencer selon vos besoins, carrelage au sol. Franchise de loyers de 3 mois pour les travaux d'aménagement avec 3000 euros HT pris en charge par le propriétaire. (liste des travaux à définir) - Système de chauffage avec CLIMATISATION REVERSIBLE NEUVE, installée en 2025 - Deux stores en façade - un WC. Local en copropriété et assujetti à la TVA. - Loyer : 850 euros HC HT, loyer négociable. - Charges : 85€ par mois (eau, poubelle) + électricité. - Taxe foncière : 680€ - Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer HC HT - Honoraires d'agence pour le preneur : 1050€ TTC Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Valérie Lammer (ID 63931), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de COLMAR sous le numéro 878793561