A louer superbe local commercial (tous commerces sauf restaurant/boulangerie). Idéal pour profession libérale - FRONT DE ROUTE - FORTE VISIBILITE sur la route de Valbonne. Pas de porte : 29 500 euros. Loyer mensuel TTC hors charges : 1800 euros. Taxes foncières 2025 : 1160 euros. Charges annuelles : environ 400 euros. Le bail sera neuf à l'entrée dans les lieux. Local en rez de chaussée bénéficiant d'une façade linéaire d'environ 10 mètres, composée d'une baie vitrée toute hauteur ouvrant sur une terrasse équipée d'un store. Superficie totale : 91,53 m2 environ se décomposant comme suit : . un vaste espace principal d'environ 74 m2 environ , parfaitement modulable selon votre projet, . une arrière boutique de 9 m2 environ, idéale pour le stockage, . un espace cuisine/sanitaire de 8 m2 environ, fonctionnel et bien agencé. Caractéristiques et atouts : . très bonne luminosité, . vue dégagée, . accès direct et plain pied, . parking au pied du local, . forte fréquentation de la ROUTE DE CANNES, axe desservant Valbonne, Sophia Antipolis, Mougins, Plascassier. Environnement : secteur dynamique, d'autres commerces partagent le site. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Istasse (ID 86437), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Cannes sous le numéro 940299092