À LOUER – LOCAL D'ACTIVITÉS / STOCKAGE – 159 m² environ – PARIS 20 DESCRIPTION Entrepôt/local d'activités situé dans le 20ème arrondissement de Paris, au sein d'un ensemble immobilier industriel et artisanal. Bénéficiant d'une localisation stratégique et d'un environnement professionnel sécurisé, ce local en rez-de-chaussée bas est idéal pour du stockage urbain, de la petite logistique ou une activité artisanale. Le site dispose d'un accès sécurisé avec vidéosurveillance et présence d'un gardien jusqu'à 18h. AMÉNAGEMENTS - Accès logistique : Présence d’un quai de déchargement, facilitant les flux de marchandises. - Volumes : Hauteur sous poutre de 3,00 mètres. - Structure : Résistance au sol 1 000 kg/m². - Énergie : Équipement en prises triphasées. - Équipements : Sanitaires et point d'eau privatifs inclus. LOCALISATION - Transports à proximité : Secteur bien desservi par le réseau RATP (Métro lignes 2, 3 et bus) à proximité de la place Gambetta et du Père Lachaise. CONDITIONS FINANCIÈRES - Loyer principal : 2 650 € HT/HC / mois (soit 31 800 € / an). - Provision pour charges : 90 € / mois. - Taxe Foncière : 1837 €. - Dépôt de garantie : 7 950 € (soit 3 mois de loyer HC). - Honoraires de location : 7 950 € HT (soit 3 loyers HC / HT), à la charge du preneur soit 9540 TTC. DISPONIBILITÉ - 2 mois après la signature du bail. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nacim Achour (ID 82098), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de PARIS sous le numéro 753207273