TOP EMPLACEMENT - LOCATION PURE AVEC EXTRACTION. Superficie totale : 215m2 environ. RDC : 135m2 environ, salle + cuisine Sous-sol relié : 80m2 environ pour stockage / vestiaire. Conduit d'extraction de 400mm jusqu'au toit. Licence IV / Monte-charge. Très belle hauteur sous-plafond. Nouveau bail 3/6/9. Loyer : 12 500€ HT par mois, soit 150 000€ HT annuel. Pas de droit d'entrée. Travaux à prévoir. Dépot de garantie 3 à 6 mois selon dossier. Honoraires en sus à la charge acquéreur. Emplacement idéal pour une enseigne de restauration. Quartier dynamique, passant et commerçant. Clientèle mixte (bureaux, touristes, résidentiels). Activité midi et soir. Hotels, théâtres, musées, grands magasins et transports en commun à proximité. Me contacter pour plus d'informations et organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fionna Chauffour (ID 86449), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de PARIS sous le numéro 915127351