LOCATION AVEC ou SANS OPTION D'ACHAT – LOCAL COMMERCIAL 125 m² environ – PERPIGNAN À proximité immédiate de la Place de la Résistance, découvrez ce local commercial d'environ 125 m² environ répartis sur deux niveaux, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Anciennement exploité en restaurant, le bien dispose d'une cuisine en rez-de-chaussée avec monte-plats desservant l'étage, de deux salles d'environ 40 m² environ chacune ainsi que d'une terrasse extérieure d'environ 15 places. Grâce à ses deux accès indépendants, plusieurs configurations sont envisageables : activité commerciale, création d'un logement à l'étage, division en plusieurs espaces ou projet mixte. La destination finale devra être validée auprès des services compétents. Caractéristiques Surface totale : environ 125 m² environ Deux niveaux d'environ 60 m² environ chacun Extraction en toiture existante Électricité monophasée Deux entrées indépendantes Terrasse extérieure Travaux de remise en état à prévoir selon le projet Conditions de location 1 000 € TTC/mois pendant les 6 premiers mois Puis 1 600 € TTC/mois Taxe foncière incluse Aucun dépôt de garantie demandé Option d'achat Prix de vente : 242 000 € FAI Les loyers versés durant la période de location seront intégralement déduits du prix de vente final. Une opportunité rare permettant de développer votre activité tout en préparant l'acquisition progressive de vos murs commerciaux. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi. Jordan Beaufils Conseiller Immobilier iad France Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jordan Beaufils (ID 87121), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de perpignan sous le numéro 941499899