BUREAUX NEUFS ET INDÉPENDANTS À LOUER : 142 M² environ (1er étage) - ZA DU BEL AIR (GAZERAN) Emplacement stratégique (N10) • Normes RE2020 • Bâtiment sécurisé. Idéalement situés au cœur de la zone d'activités ZA du Bel Air, découvrez ces locaux professionnels d’une surface totale d'environ 142 m² environ situés à l’étage d’un bâtiment de 2 niveaux. Conçu en respectant la norme RE2020, ce bâtiment neuf allie performance énergétique, luminosité et modernité. Sa configuration idéale et modulable s'adapte parfaitement à des bureaux comme à des activités recevant du public (centre de santé, studio de sport/bien-être, salon de coiffure, etc.). Accessibilité & Ergonomie : - Site entièrement clôturé - Interphone et contrôle d’accès par badges - Vidéophone - Espace pause : zone dédiée pouvant accueillir une cuisine aménagée - Extérieur privatif : belles prestations avec une terrasse accessible d'environ 13 m² environ - 2 sanitaires normés PMR Équipements & Prestations techniques : - Confort thermique : climatisation double flux par cassettes de plafond (norme RE2020) - Connectivité : raccordement à la Fibre Optique pour le très haut débit Stationnement & Accessibilité : - Emplacements de parking extérieurs privatifs au sein d'un parking sécurisé avec possibilité d’avoir jusqu’à 2 places équipées de borne de recharge pour véhicules électriques Conditions financières & Locatives : - Loyer mensuel : 1 775 € HT / HC (soit 21 300 € HT / HC / an - Provisions pour charges : 100 € HT / mois - Type de bail : Commercial (3 / 6 / 9 ans) - Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer Hors Charges (soit 5 325 €) Disponibilité : Immédiate Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Alexis (ID 76816), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Versailles sous le numéro 951113935