SAINT-GERMAIN-LAVAL (77130) - LOCAL D’ACTIVITÉ / ENTREPÔT 195 M² environ À LOUER À louer dans la zone d’activités à Saint-Germain-Laval, cellule d’activité / entrepôt d’environ 195 m² environ, un emplacement stratégique pour les entreprises souhaitant conserver un accès rapide aux grands axes tout en bénéficiant de conditions locatives attractives. Le local bénéficie d’une belle hauteur sous plafond de 5,60 m au plus bas et plus de 7 m au faîtage, d’un sol béton et d’un accès par rideau métallique automatique de 4,00 m de hauteur x 3,50 m de largeur, complété par une porte de service. Chaque cellule dispose de point d’eau, WC, électricité triphasée 36 kVA, compteur individuel. Local adapté à une activité artisanale, de stockage, logistique ou autre activité professionnelle compatible avec les lieux. Conditions locatives : Loyer : 1 200 € HT/HC par mois Provision eau : 30 € par mois Taxe foncière : 150 € par mois, à la charge du preneur Honoraires de location : 4 320 € TTC à la charge du locataire. Bail commercial 3/6/9. Possibilité de louer également la seconde cellule attenante de 195 m² environ, soit une surface totale de 390 m² environ. L’emplacement constitue un véritable atout pour une activité professionnelle : accès rapide à l’autoroute A5, avec sortie n°17, Forges en provenance de Paris et sortie n°18, Marolles-sur-Seine en provenance de Sens. Cette implantation permet de rayonner facilement vers Montereau-Fault-Yonne, la Seine-et-Marne, l’Essonne et plus largement la région parisienne, tout en bénéficiant d’un niveau de loyer plus maîtrisé qu’en première couronne. Disponible immédiatement. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Alexandra Guyot (ID 56401), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Sens sous le numéro 897713129