DOSSIER EN COURS ! A LOUER - DROIT AU BAIL - LOCAL COMMERCIAL de 130 m² environ avec TERRASSE et PARKING sur la commune de Saint Uze (26). ~Emplacement privilégié sur une route départementale touristique ~Surface d'exploitation de 130 m² environ ~Terrasse de 40 m² environ ~Parking de stationnement face au local Nous vous proposons ce local commercial en rez de chaussée d'un ancien hôtel, idéalement situé en bordure de route touristique (Palais Idéal du Facteur Cheval), offrant une excellente visibilité et un fort potentiel pour une activité commerciale diverse ou éventuellement une activité libérale. ATOUTS du local : ~Exposition Plein Sud et accessibilité optimale ; ~3 pièces de 53, 23 et 21 m² environ, toutes ouvertes sur la terrasse et la départementale ; ~Terrasse de 40 m² environ pour une exploitation extérieure aux beaux jours ; ~Sanitaires, cave et espaces de dégagements ; ~2 Vitrines de 2 m x 2 m ; ~Parking de stationnement gratuit à proximité immédiate. Travaux à prévoir : Rafraîchissement général + rénovation importante de la pièce n° 3 (détail sur plan) en fonction de votre projet ; Loyer hors taxe (à débattre) : 520 € charges comprises / mois ; Dépôt de garantie : 1 000 € (à débattre) ; Honoraires d'agence à débattre : 1 500 € hors taxe charge acquéreurs ; Bail de 3 / 6 / 9 ans à débattre ou bail dérogatoire de courte durée. POSSIBILITE D'ACQUERIR CE LOCAL A L'ACHAT (prix à débattre). Pour plus d'informations ou organiser une visite... Contactez moi 7 / 7 jours. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Balay (ID 60660), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de vienne sous le numéro 438666513