Situé sur l’axe commerçant principal du bourg, ce local bénéficie d’une très bonne visibilité grâce à sa vitrine de 5 mètres de large. Le local comprend : Une surface de vente de 35 m² environ Une cuisine de 6 m² environ Un dégagement de 5 m² environ Une réserve de 7 m² environ avec WC Une cour couverte, utile pour le stockage ou les livraisons Soit environ 53 m² environ de surface intérieure, en plus de la cour. L’emplacement : En plein centre-bourg, à quelques pas de l’église, de la mairie et de l’office de tourisme Entouré de commerces de proximité : boucherie, poissonnerie, fleuriste, pharmacie, boutiques… À proximité immédiate du marché hebdomadaire du mercredi, très fréquenté en saison estivale Un bourg vivant toute l’année, avec beaucoup de passage touristique en été (plages et pistes cyclables du Nord-Médoc) Ce local convient à de nombreuses activités : salon, boutique, artisanat, services… Conditions : *Loyer : 600 € HT / mois *Dépôt de garantie : 1 800 € (3 mois de loyer) *Honoraires partagés à parts égales, soit 500 € à la charge du locataire et 500 € à la charge du propriétaire Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie Denel (ID 73446), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BORDEAUX CEDEX sous le numéro 520446428