Disponible immédiatement, ce local professionnel bénéficie d’un emplacement privilégié en plein cœur de Sélestat. Idéal pour l’installation de bureaux, espace de coworking, professions libérales ou activités liées au bien-être, institut de beauté. Situé au calme, côté cour, il offre un environnement de travail agréable et serein. Le bien a été rafraîchi. Surface totale : environ 125 m² environ sur 2 niveaux Rez-de-chaussée, environ 40 m² environ : - Espace d’accueil avec comptoir et vitrine - 1 pièce indépendante - WC Étage, environ 83 m2 environ : - Grande mezzanine - 3 salles ou bureaux distincts - 1 pièce cuisine, cellier. - WC À noter : activité de restauration non autorisée. Loyer hors taxes et hors charges : 900 euros + TVA 20% Provisions sur charges faibles. : 40 euros par mois (eau et déchets ménagers) avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 900 euros Honoraires à la charge du locataire : 1200 euros TTC Taxe foncière annuelle à la charge du locataire 1600 euros. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Valérie Lammer (ID 63931), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de COLMAR sous le numéro 878793561