Bureau individuel d’environ 24 m² environ, idéal pour développer votre activité dans un cadre professionnel, propre et fonctionnel. Situé à l’étage d’un petit centre d’affaires, ce bureau offre un environnement calme et pratique pour travailler dans de bonnes conditions. Le centre dispose d’un accès commun, de sanitaires entretenus régulièrement et d’espaces communs soignés. Le bureau bénéficie également d’une grande fenêtre individuelle, apportant luminosité et confort au quotidien. >Loyer mensuel de 550e hors taxes et hors charge (TVA 20% en sus.) > Provision pour charges : 90e/mois, comprenant : - Eau - Électricité - Taxe foncière - Ménage des parties communes > Concernant la fibre : Vous pouvez faire installer votre propre abonnement, ou bénéficier de la fibre déjà en place auprès du bailleur (avec un léger supplément). > À prévoir : la taxe sur les bureaux, facturée séparément (240eHT/an en 2025 pour ce lot). Pour toute demande d’information ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Combe (ID 12677), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Melun sous le numéro 804 776 920