???? Opportunité Centre-Bourg : Local Professionnel de Choix à Toulenne Vous recherchez l'emplacement idéal pour installer votre activité ? Profitez d'une adresse stratégique au cœur de Toulenne, dans un environnement dynamique et porteur. - Emplacement Privilégié Situé en plein centre-bourg, ce local bénéficie d'une visibilité optimale et d'une proximité immédiate avec : Les commodités : Commerces, mairie et services à deux pas. Pôle Petite Enfance : Un voisinage stratégique, idéal pour créer des synergies (professions médicales, paramédicales, ou services à la personne). Accessibilité : Stationnement facilité pour vous et votre patientèle/clientèle. - Un espace à votre image Ce plateau offre un beau potentiel et la flexibilité nécessaire pour s'adapter parfaitement aux besoins de votre profession : Configuration : Espace à aménager selon vos besoins spécifiques (salle d'attente, bureaux, salle de soins, etc.). Liberté totale : Le propriétaire est ouvert à l'aménagement du local en fonction de votre activité libérale. Cadre : Environnement calme tout en étant au centre de la vie locale. - Conditions de location: Loyer mensuel : 800 € Disponibilité : Immédiate / À convenir selon travaux d'aménagement. Le conseil de l'expert : L'implantation à proximité immédiate d'un pôle petite enfance est un atout majeur pour les professions de santé (orthophonistes, ostéopathes, psychologues) ou de conseil. Envie de projeter votre activité dans ce local ? Contactez-nous pour une visite et discutons ensemble de votre projet d'aménagement Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marlyse Lamade (ID 50792), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AGEN sous le numéro 890654510