Opportunité rare : local commercial d’une superficie de 180 m² environ disponible immédiatement à la location. Conditions financières : • Loyer mensuel HT/HC : 2 800 € • Charges mensuelles : 286 € • Taxe foncière annuelle : 4 854 € Lumineux et modulable avec terrasse, il se prête parfaitement à l’accueil de professions libérales (avocats, notaires, experts-comptables, architectes…) ou à des activités tertiaires nécessitant des bureaux spacieux et fonctionnels. Hauteur sous plafond : 6m Les atouts : • Local calme, situé en retrait des flux routiers, idéal pour recevoir une clientèle dans un cadre plus confidentiel • Facilité d’accès grâce aux grands axes routiers (A6, N104) à proximité immédiate • Environnement professionnel et commercial dynamique, offrant un cadre attractif pour installer et développer son activité • Stationnement disponible à proximité Un emplacement pratique, dans un environnement valorisant, où vos clients et collaborateurs apprécieront autant la facilité d’accès que le confort des lieux. Disponible dès maintenant – à visiter sans tarder. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Estelle Issemaren (ID 68515), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Evry sous le numéro 904370160