Plateau brut de bureaux : 150 m² environ Lumineux - ZA Chantarot, Vourey (38) Un environnement de travail moderne et performant Situé au premier étage (R+1) d'un bâtiment récent aux normes RT 2012, ce plateau de bureaux de 150 m² environ offre un cadre de travail privilégié. Conçu pour allier confort et efficacité, l'espace bénéficie d'une excellente luminosité naturelle et de prestations techniques de qualité. Des équipements haut de gamme pour votre entreprise • Confort thermique : Climatisation réversible intégrée en faux-plafond pour une température homogène et esthétique. Double vitrage et volets roulants aluminium avec commande centralisée. • Aménagements : Plateau livré plaqué, incluant les attentes pour un espace cuisine dédié et des sanitaires privatifs (WC). • Connectivité : Site équipé de la fibre optique, idéal pour les activités nécessitant un haut débit permanent. • Sécurité & Accessibilité : Bâtiment sous alarme et vidéosurveillance. Le site est édifié sur un terrain entièrement clos disposant d'un grand parking sécurisé pour vos collaborateurs et clients. Une localisation stratégique Au cœur de la Zone d’Activités de Chantarot à Vourey, le site profite d'un accès rapide aux axes autoroutiers (A48) reliant Grenoble, Lyon et Valence. • Atout logistique : Possibilité de coupler cette location avec deux cellules d’activités de 250 m² environ chacune au sein du même ensemble immobilier, offrant une solution complète "Bureaux + Stockage". Conditions financières • Bail : Commercial. • Loyer mensuel : 1 265 e HT HC • Charges mensuelles : 160 e HT HC • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT • Honoraires de location : 2 530 e TTC • Aide à l’installation : possibilité de franchise de loyers pour l’aménagement • Disponibilité : Immédiate Ce plateau est une solution idéale pour une direction régionale, un bureau d'études ou une entreprise de services cherchant des locaux fonctionnels et sécurisés. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je vous invite à me contacter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Latifa Richa (ID 27031), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de GRENOBLE sous le numéro 834272577