Murs commerciaux d'hôtel – 350 m² – 12 chambres – Fort potentiel de transformation en appart-hôtel – Amélie-les-Bains-Palalda Investisseurs, groupes hôteliers et professionnels du tourisme, cette opportunité est faite pour vous ! Situé au cœur d' Amélie-les-Bains-Palalda, station thermale réputée accueillant chaque année de nombreux curistes et touristes, cet immeuble commercial d'environ 350 m², actuellement exploité en hôtel, offre un potentiel exceptionnel pour un projet d'investissement. Seuls les murs commerciaux sont proposés à la vente. Sa configuration, avec *12 chambres disposant chacune de leur salle d'eau privative, en fait un candidat idéal pour la création d'un appart-hôtel, d'une résidence de tourisme, d'une résidence pour curistes ou d'un établissement d'hébergement touristique (sous réserve des autorisations administratives et des travaux nécessaires). Composition Rez-de-chaussée Local commercial actuellement loué 500 € par mois, générant un revenu locatif immédiat. Hall d'entrée de l'hôtel. Étages 12 chambres. 12 salles d'eau privatives. Local technique. Ascenseur desservant tous les niveaux. Escalier. Sous-sol Grande réserve. Deux espaces de stockage complémentaires. Pourquoi investir ? Emplacement recherché dans une station thermale à forte fréquentation. Immeuble immédiatement exploitable. Configuration parfaitement adaptée à un projet d'appart-hôtel ou d'hébergement touristique.* Ascenseur, un atout rare et recherché. Local commercial déjà loué, assurant un revenu locatif de 6 000 € par an. Excellent classement énergétique : DPE A / B, un véritable avantage pour maîtriser les coûts d'exploitation. Nombreuses possibilités de valorisation selon votre projet. Que vous soyez investisseur, exploitant hôtelier ou professionnel de l'hébergement touristique, ce bien constitue une opportunité rare d'acquérir un immeuble offrant un fort potentiel de développement dans un secteur reconnu pour son attractivité. Dossier complet, informations complémentaires et visite sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Tudela mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 490014784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.