Opportunité exceptionnelle: Bar-Restaurant dynamique à 9 km d'Ancenis. Vous rêvez de devenir propriétaire d'un établissement prospère avec une clientèle fidèle ? Ne cherchez plus ! Ce Bar-Restaurant, solidement établi depuis plus de 50 ans , est une véritable institution locale . POINTS FORTS : -Emplacement stratégique : situé à seulement 9 km d'Ancenis, en plein centre bourg ( 5000 habitants environ), bénéficiez d'une clientèle locale et de passage. -Diversité des activités : Bar-tabac-jeux-restaurant (, un véritable pôle d'attraction -Capacité d'accueil généreuse : Restaurant (66 places) .Bar : 36 places + comptoir. Et une terrasse en été. -Équipe en place : le patron ; son épouse (39H) et une serveuse (17H30/semaine). Idéal pour un couple . -Logement spacieux : Un grand logement au dessus de l'établissement. Idéal pour les propriétaires . -Véhicule de société inclus : Un Renault kangoo pour vos besoins professionnels . -Etablissement en excellent état : Batiment et matériel bien entretenus. -Potentiel de développement : Possibilité d'ouverture le samedi après-midi et le dimanche. INFORMATIONS FINANCIERES : Pris de vente des murs ( en option) : 159000,00 euros. Prix de vente du fonds de commerce : 280900 euros . HORAIRES D OUVERTURE : -lundi au vendredi : 7h00-19h30. -samedi : 8h30-12h00. -fermeture : 5 semaines par an + ponts. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-François Verger (ID 91003), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nantes sous le numéro 791407893