ANTONY – QUARTIER CROIX-DE-BERNY – CESSION DE DROIT AU BAIL À saisir, local commercial entièrement rénové et climatisé, bénéficiant d’un emplacement stratégique sur un axe très passant. Son exceptionnelle façade de plus de 20 mètres lui assure une visibilité optimale et un fort potentiel commercial. Il développe 77 m² en rez-de-chaussée, comprenant un espace d’accueil, un coin cuisine et des WC, auxquels s’ajoutent 40 m² aménagés en sous-sol, parfaits pour du stockage ou un espace complémentaire. À quelques minutes à pied de la gare La Croix de Berny, desservie par le RER B, le tramway T10, le TVM et plusieurs lignes de bus. Idéal pour une activité commerciale, libérale ou de services, hors restauration. Une belle opportunité dans un secteur dynamique et parfaitement accessible ! La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 49000 euros. Prix hors honoraires : 37000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (32,43% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Fremaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 523730943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.