FOND DE COMMERCE - DISCOTHEQUE - BAR AMBIANCE À METZ Intégralement équipée prête à continuer son activité avec vous. Placée idéalement à 2min des axes autoroutiers entre Thionville et Nancy. Aucunes nuisances sonores - situé dans une zone commerciale. L'établissement développe un chiffre d'affaires attractif et dispose d'une vaste surface d'exploitation d'environ 424m2. Possibilité de Crédit bail avec un apport de 180 000€ & des mensualités minimum de 4500€ jusqu'a expiration du prix de vente et avec possibilité de remboursement anticipée. Caractéristique principale : 84 places de parking et parkings attenants Bail 3/6/9 date de fin (23/05/2034) Taxe foncière: 3090€ soit 772,50€/trimestre Charges annuelles: ~1200€ (Entretient espaces verts/eau) Loyer annuel: 39600€ HT Dépôt de garantie: 19800€ Licence 4 à louer 220€/mois Cette affaire représente une opportunité rare pour un entrepreneur ambitieux souhaitant s'implanter sur un secteur à fort potentiel et forte visibilité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Francis Qerimi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 100886548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.