MURS COMMERCIAUX HÔTEL-RESTAURANT – EMPLACEMENT N°1 BIS – CENTRE-VILLE D'AUXERRE Situé en plein cœur du centre ville d'Auxerre, cet ensemble immobilier à usage d'hôtel/restaurant bénéficie d'un emplacement privilégié et constitue une excellente opportunité d'investissement. Caractéristiques du bien : - Murs commerciaux d'une surface totale d'environ 762 m², répartis sur 4 niveaux - Salle de restaurant d'environ 49 m² - 16 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou salle d'eau avec WC - Appartement de fonction de type F4. - Bail commercial 3/6/9 en cours, échéance au 31 décembre 2031 - Loyer annuel : 30 216 € Performance énergétique : DPE : B – 157 kWhEP/m²/an, GES : B – 21 kg CO₂/m²/an Idéal pour un investisseur à la recherche d'un bien dans un secteur recherché Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 320000 euros. Prix hors honoraires : 290000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,34% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Lajarrige mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 821641776, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.