À VENDRE – BÂTIMENT INDUSTRIEL ET COMMERCIAL DE 3 500 m² – AVESNES-LÈS-AUBERT (59) Ce bâtiment industriel et commercial développe une surface d'environ 3 500 m² sur un terrain de 7 068 m² entièrement clos, situé en zone UE. Caractéristiques : Surface bâtie : 3 500 m² Foncier : 7 068 m² 2 quais de chargement 2 portes sectionnelles Bureaux, espace accueil et sanitaires Entrepôt Zonage UE, permettant une emprise au sol maximale correspondant à 75 % de la superficie totale de la parcelle. Le bâtiment n’est actuellement plus alimenté en énergie électrique. Ce bien offre un fort potentiel d'exploitation et d'aménagement pour des activités industrielles, artisanales, commerciales, logistiques ou de stockage. Sa configuration permet également une division en plusieurs cellules indépendantes, idéale pour la location et l'investissement immobilier. Situé à proximité de Cambrai (13 km), Caudry (10 km) et Valenciennes (25 km), il bénéficie d'un emplacement stratégique et d'un accès aux principaux axes routiers. Un bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités aux professionnels et investisseurs. Renseignements complémentaires et visites sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Samiez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 988058913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.