Très belle opportunité : Fonds de commerce BOULANGERIE -PÂTISSERIE. Vous rêvez de devenir propriétaire d'une Boulangerie/Pâtisserie dans une commune dynamique d'environ 4 000 habitants, proche de toutes commodités. - Chiffre d'affaires : 455 K€ - Quintaux : 40 - Excellent rapport qualité/prix - Bail : 3/6/9 - Matériel en très bon état - Congés : 4 semaines par an - Fermeture : 1 Journée / Semaine - Loyer attractif : 1 000 €/ mois, avec un logement type T4 compris dans le bail. Commerce sain permettant une exploitation immédiate, bénéficiant d’une clientèle fidèle. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199000 euros. Prix hors honoraires : 190000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,74% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Samiez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 988058913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.