🏢 Local commercial 31 m² – Emplacement premium à Basse-Goulaine Idéalement situé en plein cœur du bourg de Basse-Goulaine, à seulement 100 mètres de l’église et de ses commerces de proximité, ce local commercial de 31 m² bénéficie d’un emplacement stratégique avec bonne visibilité et passage régulier. ✨ Caractéristiques du bien : * Surface totale : 31 m² * Local lumineux avec vitrine * Configuration fonctionnelle pour : * 🛍️ Commerce de détail * 💼 Profession libérale (cabinet, bureau…) * 🧴 Institut / service de proximité * Accès facile et stationnement à proximité * Environnement dynamique et commerçant 📍 Localisation : Situé Rue Pasteur, artère centrale du bourg, à proximité immédiate des commerces, services et flux piétons. 💡 Les + : * Emplacement recherché * Adapté à de nombreuses activités * Bonne visibilité commerciale * Cadre agréable et vivant Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Redureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 849995758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.