Opportunité Rare en Centre-Ville de Bayeux ! Nous vous proposons un droit au bail pour un local commercial idéalement situé en plein cœur de Bayeux. Ce bien offre une superficie totale de 62 m² environ et bénéficie d'une vitrine de 3,24 m, garantissant une excellente visibilité pour votre activité. Caractéristiques du bien : - Surface commerciale : 27 m² environ avec WC, idéale pour accueillir vos clients dans un espace agréable et fonctionnel. - Cuisine : 27 m² environ, parfaite pour tout type de restauration ou autre usage selon vos besoins. - Étage : Un logement comprenant un séjour et une cuisine ou pouvant servir de réserve, selon vos besoins. - Possibilité d'extension : Accès aux étages supplémentaires disponibles, offrant des options supplémentaires pour l'agrandissement ou l'aménagement de votre activité. - Possibilité de mettre quelques tables devant - Bail tous commerces Localisation : - En plein centre-ville de Bayeux, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique à fort passage, idéal pour attirer une clientèle variée et dynamique. Avantages : - Emplacement premium au cœur de Bayeux - Grand potentiel d'aménagement et d'extension - Vitrine de 3,24 m offrant une visibilité maximale - Proximité immédiate de commerces et services Ce droit au bail est une opportunité à ne pas manquer pour les entrepreneurs et commerçants désireux de s'implanter dans une zone à fort potentiel. Que vous souhaitiez ouvrir une boutique, un restaurant ou tout autre commerce, ce local s'adapte à tous vos projets. Ne laissez pas passer cette occasion unique de développer votre activité dans un lieu privilégié. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 39200 euros. Prix hors honoraires : 35000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 4200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Gomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 814548350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.