???? À VENDRE : LOCAL PROFESSIONNEL NEUF (2022) - Bureaux, Stockage & Atelier à BENNWIHR IDÉAL INVESTISSEUR OU OCCUPANT ! Saisissez l'opportunité d'acquérir un bâtiment professionnel de haute qualité, passif, et ultra-moderne, à seulement 5 minutes des accès autoroutiers (A35/D83). INVESTISSEZ DANS LA PERFORMANCE ET LA MODERNITÉ Édifiée en 2022, cette construction passive est une véritable garantie de maîtrise des charges et de confort. Parfaitement adaptée pour accueillir diverses activités : siège social, commerce de proximité, services, professions libérales, médical/paramédical, ou artisanat. ???? CARACTÉRISTIQUES DU BIEN (210 m² environ Utiles) Le bâtiment se déploie sur deux niveaux, offrant une séparation fonctionnelle claire entre les zones logistiques/atelier et les espaces de bureaux. ???? REZ-DE-CHAUSSÉE : LOGISTIQUE ET FONCTIONNEL Espace Stockage, Atelier/Zone de Manutention : 98 m² environ, avec accès facilité par une porte sectionnelle motorisée. Commodités : WC séparés. ???? À L'ÉTAGE : LUMINOSITÉ ET AMÉNAGEMENTS HAUT DE GAMME Open-Space Spacieux : 55 m² environ, très lumineux, idéal pour un plateau de travail collaboratif. Espace Polyvalent : parfait pour stockage léger ou bureau additionnel. Bureaux Cloisonnés Services : Kitchenette aménagée de 8 m² environ et pièce archives. Confort : Toilettes et un agréable balcon de 8 m² environ. Confort de Travail : Locaux entièrement équipés de la climatisation réversible (splits individuels). Accessibilité : 6 places de parking privatives devant le bâtiment. État : Neuf et immédiatement disponible. C'EST L'ADRESSE IDÉALE POUR VOTRE DÉVELOPPEMENT. NE MANQUEZ PAS CETTE RARETÉ SUR LE MARCHÉ Contactez-nous sans tarder pour obtenir le dossier complet et organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karin Geiller (ID 27424), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de colmar sous le numéro 834814832