FONDS DE COMMERCE BAR – RESTAURANT + APPARTEMENT DE FONCTION Rue de Belfort – Emplacement passant Situé rue de Belfort, axe dynamique bénéficiant d’un passage régulier et d’une clientèle fidèle, ce fonds de commerce de bar-restaurant bénéficie d’une excellente notoriété locale avec une note de 4,5/5 sur Google. Conditions financières - Fonds de commerce : 92 000 € - Loyer mensuel : 1 500 € Le loyer comprend : - Local commercial bar-restaurant d’environ 75 m² environ - Appartement de fonction d’environ 75 m² environ - Licence IV transférable incluse dans le bail - Autorisation d’exploitation en vie nocturne jusqu’à 2h du matin - Trois caves en sous-sol - Chauffage par chaudière individuelle gaz Possibilité d’acquérir deux places de parking supplémentaires au prix de 15 000 € par place. Activité actuelle : - Restauration traditionnelle midi et soir - Formule plat du jour - Exploitation en bar - Soirées karaoké les jeudis, vendredis et samedis L’établissement peut être exploité en bar, restaurant traditionnel ou concept à développer selon le projet du repreneur. Points forts : - Aucun salarié à reprendre - Aucun contrat brasseur - Clientèle établie et fidèle - Emplacement stratégique - Exploitation immédiate possible Idéal pour professionnel souhaitant reprendre un établissement clé en main avec logement intégré. Dossier complet et informations complémentaires sur demande Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angelique Jacquey (ID 92057), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BESANCON sous le numéro 838007094