BORDEAUX CAUDERAN - Opportunité rare Locaux professionnels idéaux pour profession médicale ou paramédicale En RDC avec 3 parkings et 1 cave (travaux de rafraîchissement à prévoir) A la recherche du lieu idéal pour installer ou développer votre activité médicale, paramédicale ou libérale? Venez découvrir ces locaux professionnels avec accès PMR, fonctionnels, situés au rez-de-chaussée d'une copropriété des années 90, et aménagés actuellement comme suit: -un espace accueil / secrétariat, une salle d'attente, un grand cabinet ainsi que 3 box de consultation (chacun équipé d'un point d'eau), un wc, un cellier. - 3 places de stationnement aériens privatifs numérotées au sein de la résidence - 1 cave en sous-sol La configuration convient parfaitement à un cabinet de groupe, à un pôle paramédical (kinésithérapeutes, infirmiers, ostéopathes, podologues etc..) ou professions libérales (avocats, experts-comptables). La réorganisation de l'agencement est cependant tout à fait envisageable. A noter que des travaux de rafraîchissement général sont à prévoir, vous offrant ainsi la possibilité de moderniser l'espace et de le façonner entièrement à l'image de votre activité ou de votre charte graphique. Les Atouts de ce bien: .Rdc avec accès PMR .Points d'eau dans chaque salle/box de consultation .3 places de stationnement Chers confrères de l'immobilier, je pratique l'intercabinet: si vous avez des clients en recherche active pour ce type de bien, n'hésitez pas à me contacter pour une collaboration. La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 258990 euros. Prix hors honoraires : 246000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,28% du prix du bien hors honoraires) : 12990 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Bresson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 949944003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.