Murs commerciaux Boulogne Billancourt - Grand Linéaire - Extraction - local d'angle: Données Techniques Surface(s) : RDC : 104 m2 environ env. plain pied, Cuisine, Salle (R+1) : 100 m2 environ env. Gaines tech. Vestiaire, Stockage Terrasse permanente couverte 60 m2 environ + extérieure.../... Capacité : 60 places intérieures / 50 places en terrasse - Extraction : 400mm - Parking privé : 1 en sous-sol - Destination : « Restauration sur place et à emporter » - Données Financières Loyer : 7 000* € HT HC/mois soit 84 000* € HT HC/an * Estimé, fourchette basse commerces voisins Charges : 4500 € / an Foncière : 1800 € / an Environnement Emplacement d’angle, grand linéaire Secteur en développement Clientèle de Bureau et de quartier (CSP – CSP+) Axes et leviers de croissance importants Aménagement optimisable. + • Idéal restaurant familiale / Bar-restaurant à thème / ... • Mezzanine possible (Grande hauteur sous plafond) • 1 Parking privé en sous sol • Beau linéaire • Terrasse double La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 433.33€ par mois (soit 5200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1272000 euros. Prix hors honoraires : 1200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 72000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Bernardini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 499641314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.