À VENDRE : FONDS DE COMMERCE RESTAURANT - BAR Bail récent – Emplacement stratégique – Clientèle fidélisée Opportunité rare : ce restaurant-bar, idéalement situé, bénéficie d’un bail commercial récent, offrant une stabilité locative précieuse pour tout repreneur. Caractéristiques du bien : -300m2 environ -Capacité d’accueil : 96 couverts en salle, terasse 1 30 couverts, terrasse 2, 80 couverts -Cuisine professionnelle entièrement équipée, extraction 400 -Bar convivial à l’entrée, avec licence IV -Décoration soignée et ambiance chaleureuse -Locaux aux normes, aucun travaux à prévoir Atouts supplémentaires : -Bail 3/6/9 signé récemment - LOYER 4953,4€ -Clientèle régulière (résidents, professionnels, touristes) -Potentiel de développement (animations, soirées à thème, livraison) idéal pour de professionnels, franchise, investisseurs. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sebastien Poulain (ID 88470), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTERRE sous le numéro 981071897