À VENDRE – FONDS DE COMMERCE DE CONCIERGERIE – LES ARCS 1800 192 960 € – Activité très rentable – Fort potentiel de développement Au cœur de la station des Arcs 1800, découvrez une opportunité rare de reprendre un fonds de commerce de conciergerie solidement implanté depuis 15 ans, bénéficiant d’une clientèle fidélisée, d’une excellente dynamique d’activité et d’un réel potentiel de croissance. Créée en 2015, la conciergerie accompagne aujourd’hui les propriétaires et occupants de résidences de la station à travers différentes prestations : remise des clés, états des lieux, ménage, préparation des logements et location de linge. UNE ACTIVITÉ EN FORTE CROISSANCE L’entreprise affiche une progression particulièrement soutenue : CA / Produits 2023/2024 : 113 292 € CA / Produits 2024/2025 : 169 399 €, soit près de +50 % Résultat net 2024/2025 : 87 100 € Sur les 6 premiers mois 2025/2026 : 152 508 € de produits et 65 001 € de résultat net Des performances qui témoignent de la dynamique commerciale et de la rentabilité de l’activité, dans un secteur bénéficiant d’une forte fréquentation touristique. UN PORTEFEUILLE DÉJÀ CONSTITUÉ La conciergerie prend actuellement en charge environ 140 appartements. Son développement s’est construit principalement grâce à la fidélisation, la réputation locale et au bouche-à-oreille. La demande est aujourd’hui supérieure à la capacité actuelle de l’entreprise, avec une liste d’attente, offrant au futur repreneur une réserve de croissance immédiatement identifiable. DES PERSPECTIVES DE DÉVELOPPEMENT Plusieurs leviers peuvent permettre de poursuivre la croissance : - augmentation progressive du nombre d’appartements pris en charge ; - exploitation de la demande actuellement en attente ; - développement possible d’une activité complémentaire de gestion locative. L’activité bénéficie par ailleurs d’un réseau de partenaires locaux et d’une organisation permettant de répondre aux pics d’activité saisonniers. UNE REPRISE FACILITÉE Le fonds comprend le mobilier et les équipements nécessaires à la continuité de l’exploitation, notamment du matériel informatique et de bureau, du mobilier d’accueil, l’enseigne, du matériel professionnel ainsi qu’un lave-linge et un sèche-linge grande capacité. Le cédant prévoit également d’accompagner le futur repreneur lors de la transmission, afin de faciliter la prise en main de l’activité, la présentation aux partenaires et la continuité des relations commerciales. Le fonds de commerce est commercialisé indépendamment des murs. Pour le futur exploitant, un loyer prévisionnel de 1 000 € par mois, soit 12 000 € par an, est à prendre en compte. Prix de vente : 192 960€ LOCAL COMMERCIAL L’activité est actuellement exploitée dans un local situé au coeur d'une place stratégique des Arcs 1800. Il y a donc la possibilité d’acquérir également les murs commerciaux. Contactez-moi directement pour avoir plus d'informations sur les murs commerciaux. Cette affaire s’adresse particulièrement à un entrepreneur souhaitant reprendre une activité immédiatement opérationnelle et rentable dans une station de renommée internationale, ou à un professionnel de la conciergerie, de l’immobilier ou des services souhaitant accélérer son implantation aux Arcs. Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande. LAISSUS Florian Conseiller immobilier – iad La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 192960 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,20% du prix du bien hors honoraires) : 12960 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Laissus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 947628988, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.