À vendre – Hôtel Restaurant Bar avec Piscine extérieure. Découvrez une belle opportunité d’investissement dans le sud de la Charente-Maritime, à seulement 1h15 de La Rochelle, 1h de Bordeaux, 30 minutes de Royan , Saintes, et 45 minutes de Cognac. Cet hôtel- restaurant- bar bénéficie d’un bel emplacement, à proximité immédiate de Talmont-sur-Gironde, Meschers-sur-Gironde et des magnifiques plages et vignobles charentais. Situé dans un village paisible et typique, cet hôtel-restaurant-bar plein de charme est une affaire reconnue pour son authenticité, son cadre agréable et sa clientèle fidèle. ? Un établissement complet, prêt à exploiter • Hôtel de 12 chambres confortables (capacité totale 28 couchages) • Restaurant d’une capacité de 70 à 100 couverts • Bar convivial avec sa clientèle régulière • Grande terrasse de 45 m² environ, idéale pour les repas d’été • Piscine extérieure, très appréciée des clients durant la saison estivale • Logement de fonction spacieux de 140 m² environ, parfait pour les exploitants L’établissement est actuellement ouvert 5 jours par semaine, laissant une large marge de développement (soirées à thème, accueil de groupes, séminaires, prolongation de la saison…). ???? Les atouts • Établissement clé en main, en bon état • Clientèle locale et touristique • Cadre de vie agréable et qualité de travail équilibrée • Potentiel de développement • Piscine et terrasse, véritables atouts pour la saison touristique Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadege Blanchard (ID 81131), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 910909613