Vente du fonds ou cession de bail tout commerce (hors restauration) Dans le cadre d’un changement de projet, cession d’un commerce exploité depuis de nombreuses années, disposant d’une clientèle installée et récurrente. Chiffre d’affaires annuel régulier et Loyer très attractif. Local idéal pour des professions libérales, des artisans, du paramédical, des services, des bureaux ou du commerce de détail. Surface de plein pied de 100 m² environ Arrière-boutique incluse Cave : 30 m² environ avec un accès par escalier Porte d’accès depuis l’arrière. Vitrine/porte et accès PMR Climatisation encastrée plafonnier réversible Gaz prévu et EDF : triphasé, aux normes. Le local est entièrement conforme aux normes d’accessibilité PMR. Accès handicapé existant et opérationnel Pas de travaux à prévoir ni aucune demande administrative à effectuer Avantage immédiat et rare pour toute activité recevant du public. Le bien permet : Une reprise immédiate Une exploitation sans contrainte réglementaire Une grande polyvalence d’activités Un cadre sécurisé pour le bailleur comme pour le repreneur Votre demande sera étudiée et conseillée dans le cadre d’un projet professionnel sérieux Informations détaillées, localisation et documents transmis uniquement après échange téléphonique qualifié. Confidentialité totale exigée. Images d’illustration. Contact et information données après accord de confidentialité signé. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Didier Dias De Novaes (ID 86522), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 490297579