À VENDRE – Fonds de commerce de restauration avec extérieur | Emplacement n°1 en centre-ville Opportunité rare pour ce restaurant de 200 m² installé dans un bâtiment d'exception du XVIIᵉ siècle, alliant le charme de la pierre et de l'ancien au confort d'une exploitation professionnelle. Capacité d'accueil : 90 couverts au total (45 places en salle à l'ambiance chaleureuse + 45 places en extérieur dans une cour privative intimiste et très recherchée). Les points forts : Cour extérieure coup de cœur : un véritable havre de paix au calme, atout majeur pour les beaux jours. Excellente réputation : établissement très bien noté sur Google et TripAdvisor avec une clientèle fidèle, régulière et de tourisme. Emplacement stratégique : situé au cœur du centre-ville, fort passage piéton et touristique. Exploitation : outil de travail opérationnel. Affaire idéale pour des professionnels de la restauration souhaitant reprendre un établissement clé en main avec un fort potentiel de chiffre d'affaires. Possibilité d'acheter les murs Dossier complet et visite sur demande. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 198000 euros. Prix hors honoraires : 183000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,20% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Maby mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 948394721, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.